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Nomination du syndic

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Nomination du syndic

Message par pguinet le Dim 1 Mar - 2:15

Nous avons là un gros problème de droit. Nous avons été convoqué à une assemblée générale qui a pour quasi unique objet d'élire un syndic et de voter un budget afin de permettre au-dit syndic d'appeler des charges.
Le problème est que aucune partie privative n'ayant été livrée, la copropriété n'est pas créée et il n'est donc pas possible d'appeler des charges à des propriétaires n'étant pas encore en possession de leur bien. La discussion avec le syndic risque de s'avérer intéressante.
Par ailleurs, nous n'avons évidement pas été informé de la tenue si précoce de l'AG et personne n'a effectué de mise en concurrence du syndic. Encore du bonheur en prévision.
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Re: Nomination du syndic

Message par Cindie le Lun 2 Mar - 17:13

Bonjour,
Le syndic Foncia nous a été nommé d'office.
Est-ce à nous de trouver des concurrents?
Comment devons-nous nous y prendre ?
C'est une grande première pour nous, donc pas énormément de connaissance à ce sujet encore.

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Re: Nomination du syndic

Message par pguinet le Lun 2 Mar - 17:36

C'était à nous de trouver des devis de syndics à joindre à la convocation à l'AG. Le problème est que nous n'avions pas été informés que la date de l'AG avait été fixée (car sinon nous aurions pu chercher d'autres syndics).
Il est maintenant trop tard pour joindre d'autres devis.
Une possibilité un peu lourde consisterait à rejeter la candidature du syndic et à nommer un syndic bénévole dont le principal travail reviendrait à consulter des syndics professionnels et à convoquer une nouvelle assemblée générale dans 2 mois.
Le plus simple est d'élire Foncia et que le conseil syndical le suive de très près. De toutes façons, peu importe le syndic, il faudra le suivre de très près. Le fait que le syndic soit local et à priori non lié au promoteur est déjà un bon signe. Après, Manago n'est pas le plus réputé des syndics de la région, mais y a-t-il un bon syndic sans conseil syndical efficace ?
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Re: Nomination du syndic

Message par Cindie le Lun 2 Mar - 17:44

Mes parents ont le même syndic pour leur résidence secondaire et ils n'ont rien à redire depuis qu'ils sont en lien avec eux. Espérons que cela se passe pareil pour nous.

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