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Contrat de syndic

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Contrat de syndic

Message par pguinet le Dim 1 Mar - 3:07

Après avoir lu l'article sur la nomination du syndic et si nous souhaitons toujours conserver Foncia Manago comme syndic, il faut éplucher son contrat afin de lever les problèmes.

1/ Conditions
Révision des honoraires. Si on s'en tient au texte et si on arrête les comptes au 31 mars, ce qui risque d'être voté au point 7, alors le syndic pourrait apporter un révision au 1er avril 2015, soit le lendemain de sa nomination. Je sais, je coupe les cheveux en quatre, mais bon... Point à faire préciser.

2/ Détail des prestations
Essayer d'obtenir une AG de 3 heures et jusqu'à 21 heures.
Il faut au moins 2 réunions du CS HORS réunion préparatoire de l'AG.
Si les 6 visites peuvent suffire dans le cadre d'une copropriété ancienne, je pense que dans une VEFA, il faudrait demander plus et surtout de plus longue durée.

3/ Prestations annexes
Les prestations imputables au seul propriétaire concerné sont hors de prix !

4/ Option 24/7 souscrite par vote de l'AG
Si on ne vote pas, on ne paye pas ! Le mieux est un vote spécifique pour refuser cette option.

Conditions générales
note : vérifier que le CS dispose bien de droit d'un jour spécifique pour la vérification des comptes.
à prévoir : faire opposition à l'utilisation des données personnelles pour de la prospection.
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Re: Contrat de syndic

Message par pguinet le Mar 3 Mar - 21:03

Attention à la date de fin de contrat du syndic. Il faut faire modifier la proposition en "jusqu'à la prochaine assemblée générale appelée à statuer sur le contrat de syndic et au plus tard le 31 décembre 2015."
Si on change de syndic au cours d'une prochaine AG, il faut pouvoir en changer de suite et pas 3 mois plus tard.
NB: on n'est pas obligé de changer de syndic si celui en place nous donne satisfaction, mais ça peut arriver.
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